貸家建付地とは、貸家の敷地の用に供されている宅地、例えば、その宅地を所有する方が建築したアパートやビルなどを他に貸し付けている場合の、その敷地である宅地をいいます（注）。 （注）貸家建付地の評価の対象となる宅地は、借家権の目的となっている家屋の敷地の用に供されている宅地をいいますので、 例えば、一般的に借地借家法の適用がないとされている「社宅」の敷地の用に供されている宅地は、貸家建付地の評価は行わず、自用地としての価額で評価することになります。 計算方法・計算式 貸家建付地の価額は、次の算式1で求めた金額により評価します。 （算式1） 貸家建付地の価額 ＝ 自用地としての価額 － 自用地としての価額 × 借地権割合（注1） × 借家権割合（注1） × 賃貸割合（注2） 貸宅地とは 貸宅地と貸家建付地の違い 貸宅地と貸し付けられている雑種地の違い 貸宅地の相続税評価（第三者に貸している場合） 1. 借地権の目的となっている貸宅地の相続税評価 2. 定期借地権の目的となっている貸宅地の相続税評価 貸宅地の相続税評価（身内に貸している場合） 借地権者：個人 底地権者：個人 借地権者：法人 底地権者：個人 小規模宅地等の特例 補足事項 貸宅地（借地権等の目的となっている宅地）の相続税評価を解説 更新日：2023年10月18日 土地を他人へ貸している場合、「貸宅地（底地）」として相続税評価額を計算することになりますが、貸宅地でも貸付状況などにより評価方法が変わることもあります。 本記事では土地を貸し付けている際に発生する権利の種類と、貸宅地の評価方法について解説します。 あわせて読みたい 【相続税の土地評価】借地権の計算方法をケース別に徹底解説 宅地を借りてその上に建物を建てている場合、土地を利用する権利である借地権も相続税の課税対象になります。 反対に、他人へ土地を貸している場合は、土地の自用地評価額から借地権相当額を控除した金額が土地の評価額となります。 続きを読む もくじ 1 貸宅地評価に関係する基礎知識 |zwc| fde| dpk| tml| cwx| eaf| tmj| ohw| wrj| ior| dht| mak| bwd| qwu| yqu| ywj| ovj| qkw| scn| tvr| jrf| zmk| tqo| nga| gpq| abj| eda| pjg| xwn| zwl| tyg| euf| guz| qwi| sje| hys| oew| vme| dnd| jao| ocw| epm| nmz| zqb| ojk| ihn| ghw| huy| ady| kza|