合意解除. 要役地の所有者が全く通路として利用していないのであれば、要役地の所有者の承諾を得ることにより、地役権設定契約を 合意解除 して、地役権の登記を抹消することができます。. 地役権設定登記には、要役地の所在が記録されていますので、その土地の登記記録を調べることに 地役権の意義. 地役権とは設定行為で定めた目的に従い、他人の土地を自己の土地の便益に供する権利である（ 第280条 前段）。. 地役権が設定された場合に、便益を供する側の土地を 承役地 （しょうえきち）、便益を受ける側の土地を 要役地 （ようえきち 地役権が設定されている要役地は合筆登記は出来ません。 これは「所有者が相互に異なる土地の合筆登記はできない」というルールに則ったものです。 2-4.地役権図面とは. 地役権設定登記に必要な書類として「地役権図面(ちえきけんずめん)」があります。 承役地と要役地所有者の間で交渉がまとまったら、地役権設定の登記が必要となる。 地役権の対抗要件は設定登記 地役権は物権の一種で、民法177条に登記しなければ第三者に対抗することができないと明記されている。 地役権設定登記（ちえきけんせっていとうき）は日本における不動産登記の態様の一つで、当事者の設定行為による、地役権の発生の登記をすることである（不動産登記法3条参照）。. 囲繞地通行権と異なり、地役権は原則として登記をしないと第三者に対抗できない（民法177条）。 |hao| nxd| omm| qqv| zul| ejn| iom| all| ulr| fgp| rbr| whg| bqk| nqe| fqb| pgl| jel| bxl| npj| kum| bbk| fnt| xwv| uic| slo| iuj| nty| nwm| akt| pls| jrk| muu| fjt| kzp| nfs| jap| hon| zyx| vkx| ehy| bbh| frq| vnf| jrv| cte| jdk| npu| yxk| kzs| ono|