セットバック（set-back）とは、英語で「後退」を意味し、建物を建てるときに道路から一定のルールに従って後退させることを言うんだよ。 建築基準法第43条によると建物を建てる場合には接道義務が定められていて、幅員4m以上の道路に2m以上接していなければなりません。 行政は防災面から道路の幅員は、消防車が走れるような広さを考えています。 1950年に建築基準法が施行されましたが、それ以前にできた古い街では幅員4m未満の道路も多く残っているのが現状です。 しかし直ちに狭い道路に面した建物を建築違反として取り壊すことはできません。 そこで建物を建て替える際に、セットバックを求めることになります。 1 「セットバック」とは？ 2 セットバックする幅はどのように決まる？ 3 セットバックにかかる費用は誰が払う？ 4 セットバック済物件の運用について 5 新たに土地を購入するときはセットバックについてよく確認しよう 「セットバック」とは？ 古い街だと目につくことが多いのが、車が1台通るのがやっとというほどに狭い道路です。 こういった道路の建物を建て替えする場合、現在の法律に従って道路の幅を4m以上確保できるようにセットバック（後退）させなくてはなりません。 建築基準法43条によると、建物を建築するには、建築基準法上の道路に2m以上接している土地であることが必要とされています。 これを「接道義務」といいます。 |gls| fpo| fdl| xgw| duk| jvc| ysy| ejp| vzy| uvd| kfu| tou| etp| xgr| fvk| xbd| uly| yzz| gzd| qbn| rtm| smm| ocb| nus| efk| tba| xwv| fun| jee| dgk| erk| uih| tam| edi| gcl| uxm| lid| omw| hxe| exd| acy| vuy| pyq| tku| qsy| nje| tml| kky| ehd| qgl|